Roggestraat 23, Doesburg

Karakteristieke stadsboerderij met unieke ligging in de historische binnenstad, royaal wonen in warme ambiance. In het hart van de historische binnenstad bevindt zich deze sfeervolle oude stadsboerderij, die authentieke elementen combineert met hedendaags wooncomfort. De woning biedt een unieke ligging, een royale leefruimte en is uitgevoerd met een hoogwaardige afwerking, waaronder een luxe keukeninrichting en een moderne badkamer. Een bijzondere stadswoning met een rijke geschiedenis, vele gebruiksmogelijkheden en waar je comfortabel kunt wonen en werken. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Wat een leuk woonhuis, we leiden je graag door deze bijzondere leefruimte:

Begane grond:
Via de entree met voorportaal bereik je de voormalige 'oude deel' van de boerderij, momenteel ingericht als royale woonkamer/werkruimte. Hier vind je onder andere rustiek eiken vloerdelen, een verhoogde werkplek en hoog balkenplafond. De ruimte ademt karakter en sfeer en biedt je diverse indelingsmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich een op maat gemaakte wijnkast voor opslag van de wijncollectie. De open keuken is uitgevoerd in landelijke stijl in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vrijstaand 5-pits gasfornuis met drie ovens en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad (gefrijnd) en een porseleinen spoelbak. De vloer is uitgevoerd met oude estriken, welke bijdragen aan de authentieke uitstraling. In het achterhuis bevindt zich een inpandige berging en het toilet. Vanuit de berging heb je toegang naar de achtergelegen steeg.

Eerste verdieping:
Via de terrastrap in het voorhuis kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een tweede woonkamer met geschilderde houten vloerdelen, houtkachel, originele gebinten, gekijmde muren en een raam met zicht op de straatzijde. Een prachtige leefruimte met een heerlijke sfeer en waar je echt de authenticiteit van de woning beleeft. In het voorhuis vinden we nog een heerlijke ruimte waar een is een tweede werkplek gecreëerd kan worden. Het achterhuis beschikt op de eerste verdieping over een portaal met vaste kasten en een luxe badkamer die voorzien is van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. De moderne badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd. Je moet zelf door deze stadswoning lopen om te ervaren wat een bijzondere en leuke ruimtes je hier tegenkomt.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt ons naar een slaapkamer op de tweede verdieping. Wederom een prachtige leefruimte die voorzien is van originele sporen kap, Velux dakramen, een wastafel en een bidet. Een vaste trap in het achterhuis brengt ons bij een tweede slaapkamer, die momenteel als hoofdslaapkamer wordt gebruikt. Deze slaapkamer is voorzien van Velux dakramen met fraai uitzicht op de toren van de Martinikerk en beschikt eveneens over vaste kastruimte.

Zolder:
De bergzolder met cv-opstelling is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de slaapkamer die in het achterhuis is gelegen.

Bestemming:
De volgende bestemmingen worden in het bestemmingsplan voor dit woonhuis benoemd: detailhandel, wonen, dienstverlening, lichte horeca bijv. een lunchroom (categorie 1a), kantoor, maatschappelijk, museum, galeries, ateliers en expositieruimten. Voor specifieke informatie over het door u gewenste gebruik verwijzen wij u naar de gemeente Doesburg.

Ben je op zoek naar een bijzonder woonhuis met een diversiteit aan leefruimtes? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. Deze stadsboerderij vormt een unieke combinatie van authenticiteit, ruimte en comfort, gelegen op een toplocatie in het historische centrum.

Informatie vindt u op de eigen website www.roggestraat23-1.nl